合肥男子租用写字楼面积竟缩水？二房东：他违约在先

合肥耿先生所在的公司去年在政务区一家大厦租了一套写字楼，使用了近半年以后，忽然发现这套写字楼的实用面积似乎存在猫腻。

01租了半年写字楼 忽然发现有猫腻

去年十月，耿先生公司通过网络租赁平台，打算租下政务区华润大厦B座15楼的一间写字楼。

耿先生说，跟着中介去现场看了才知道，和他们签订租赁合同的实际上是“二房东”。

耿先生一番打听才知道，原来买了写字楼的业主会把毛坯房打包给一些房屋托管公司，由他们装修，再对外通过中介找到租客出租。

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02租了141平米 到手发现少了20平

经过对比，耿先生与合肥卓邦商业管理有限公司签订了为期三年的租房合同，租下了华润大厦B座15楼一间一百多平米的场地。

耿先生说，当初中介告诉他，他租下的1503室面积为141.19平米，实际上产证的面积是156.18平米，

中介和房管公司给出的解释是因为公司将临近的几件房屋打通，重新做了分割。房租是按照房管公司划分出来141.19平米的面积算的，

可是就在今年五月初，耿先生才发现面积可能不对。经过测量，房间实际面积是121平米左右。因此耿先生提出解约。“多收了我二十个平方，一年下来差不多两万块钱给他拿走了”

03统一房源面积不一 租赁合同未注面积

租赁写字楼遭遇面积缩水的情况，在其他城市也不在少数。记者在某房屋中介网站注意到，标注同样照片的一间房源，一个标题是256平，另一个写的是273平。

记者联系上了合肥卓邦商业管理有限公司负责人，该负责人对于面积是否缩水一事未作出回应，并表示耿先生提出解约在先，他们无法满足耿先生的赔偿要求。

那么为什么租赁合同上没有注明面积?该间写字楼的租赁价格是按照什么来计算的呢?对于记者提出的问题，该负责人未正面回应。

截止记者发稿前，耿先生未能与对方协商成功，对于自己的遭遇，耿先生表示会寻求法律帮助。

公共频道记者 沈磊 胡雨婷 报道

原标题：租用141平写字楼，半年后发现面积缩水有“猫腻”？！二房东：你违约在先